Продам торговые помещения, 827.8 м², участок 0 cотка за 74 000 000 ₽
Россия, Нижегородская область, Дзержинск городской округ, Дзержинск, Рудольфа Удриса ул, 9Е
О коммерческом объекте
Общая площадь827.80 кв. м
Площадь земли0 cотка
Ремонтс отделкой
О сделке
Cделкапродажа
Стоимость74 000 000 ₽
Цена за м²89 393.57 ₽/м²
НалогообложениеАрендодателя УСН
Размер комиссии¹0%
Налог на недвижимость
Налог ≈ 370 000 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке646 997.32 ₽/мес.
Первый взнос11 100 000 ₽, 15%
Доход, от 1 293 994.64 ₽/мес.
Дом
Этаж1 из 2 эт.
Материал стенкирпичный
Высота потолков3 м.
Сдача дома1990 г.
Возраст дома35 лет
Поделиться и посоветоваться
Бренды рядом: Красное&Белое: 1 шт.
Описание Торговые помещения, 827.8 м²
Предложение готового арендного бизнеса в г.Дзержинске.
Продаем ГАБ по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, ул.Рудольфа Удриса.
Местоположение: новый современный густонаселенный район недалеко от центра, большая благоустроенная парковка, через дорогу «Гимназия №38», детская поликлиника. Рядом парк «Утиное озеро», остановки общественного транспорта.
Площадь: 827,8 м2, 2 этажа.
Арендаторы: помещение на 100% сдано двум федеральным арендаторам с долгосрочными договорами:
1 этаж — «Пятерочка», 2 этаж — федеральная сеть Компьютерная Академия.
Стоимость покупки: 74 000 000 руб.
Окупаемость объекта 10 лет.
Электрическая мощность — 200 квт, все коммуникации центральные. Планировка на кадастровом учете соответствует фактической.
Помещение расположено на собственном земельном участке.
Преимущества:
✔️ Помещение расположено на 1-й линии
✔️ Высокий рекламный потенциал, витрины, отличная визуальная доступность
✔️ Несколько отдельных входов: с первой линии и с торца
✔️ Наличие бесплатной парковки
✔️ Все арендаторы - федеральные компании, платят стабильно.
Звоните, отвечу на дополнительные вопросы!Номер объекта: #5/1579813/11523
Продаем ГАБ по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, ул.Рудольфа Удриса.
Местоположение: новый современный густонаселенный район недалеко от центра, большая благоустроенная парковка, через дорогу «Гимназия №38», детская поликлиника. Рядом парк «Утиное озеро», остановки общественного транспорта.
Площадь: 827,8 м2, 2 этажа.
Арендаторы: помещение на 100% сдано двум федеральным арендаторам с долгосрочными договорами:
1 этаж — «Пятерочка», 2 этаж — федеральная сеть Компьютерная Академия.
Стоимость покупки: 74 000 000 руб.
Окупаемость объекта 10 лет.
Электрическая мощность — 200 квт, все коммуникации центральные. Планировка на кадастровом учете соответствует фактической.
Помещение расположено на собственном земельном участке.
Преимущества:
✔️ Помещение расположено на 1-й линии
✔️ Высокий рекламный потенциал, витрины, отличная визуальная доступность
✔️ Несколько отдельных входов: с первой линии и с торца
✔️ Наличие бесплатной парковки
✔️ Все арендаторы - федеральные компании, платят стабильно.
Звоните, отвечу на дополнительные вопросы!Номер объекта: #5/1579813/11523
Охраняемая парковка.
Информация в объявлении обновлена 31 марта 2025 г. Объявление создано 16 мая 2024 г., год назад. Внешний номер 1579813 объявления Монолит. Ссылка на офицальный сайт.
1 Без комиссии равно значению 0%. Точную комиссию уточняйте по телефону, бывают ошибки в данных.
Адрес объекта недвижимости Россия, Нижегородская область, Дзержинск городской округ, Дзержинск, Рудольфа Удриса ул, 9Е на карте 43.4068636, 56.2242871
74 000 000 ₽
89 393.57 ₽/м², ипотека от 646 997.32 ₽/мес.
коммерческая по адресу
Рудольфа Удриса ул, 9Е
Любовь
Монолит
от 31.03.25